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Foi assinada uma Medida Provisória pelo atual presidente com as novas regras do Minha Casa, Minha Vida 2024 (MCMV). Agora, o programa habitacional, que visa fornecer moradia e habitação para famílias de baixa renda, passará por atualizações nos próximos meses.
Criado em 2009 durante o primeiro mandato do presidente Lula, o Minha Casa, Minha Vida foi então substituído pelo programa Casa Verde e Amarela durante o governo do ex-presidente Bolsonaro. Com o retorno de Lula, o governo federal resgatou o nome original do programa.
O atual governo ainda tem usado esse que é um dos carros chefes e reafirmou seu compromisso na construção de novas moradias.
Mas muitas famílias ainda não sabem quais os passos para realizar a inscrição no programa habitacional. Por isso hoje trouxemos este artigo com um passo e outras orientações importantes.
Requisitos e faixas de renda do Minha Casa, Minha Vida 2024
O programa MCMV, que agora usa recursos do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), oferece descontos e taxas segundo a renda da família e a localização do imóvel.
Mais uma novidade é que o imóvel financiado poderá ser novo ou usado. Mas há ainda como obter financiamento para a construção de uma moradia em área urbana.
Vamos entender primeiro sobre as faixas de renda. Elas se tratam de uma maneira de organizar as famílias de acordo com o quanto ganham no mês, o que ainda afeta as taxas do financiamento.
Esse programa possui as faixas de renda a seguir:
- Faixa Urbano 1: aqui estão as famílias de recebem por mês até R$ 2.640;
- Faixa Urbano 2: já aqui estão as que recebem entre R$ 2.640,01 a R$ 4.400 por mês;
- Faixa Urbano 3: e aqui as que recebem por mês entre R$ 4.400,01 a R$ 8.000.
Cabe ressaltar que o valor das faixas de renda não inclui benefícios temporários, assistenciais ou previdenciários, como o auxílio-doença, Benefício de Prestação Continuada (BPC), Bolsa Família ou mesmo o seguro-desemprego.
E é importante ainda mencionar que o foco do governo são as famílias classificadas na faixa 1 do programa. Essas famílias recebem do governo uma ajuda de 80% a 95% do valor total do imóvel, tendo que financiar o restante tendo acesso a parcelas com juros bem baixos.
Cadastro no Minha Casa, Minha Vida: relação de documentos
O modo como o cadastro será feito varia segundo a faixa de renda do beneficiário.
As famílias classificadas na Faixa 1 terão que comparecer a uma agência da Caixa Econômica Federal para realizar o cadastro. Os documentos necessários para elas são:
- Carteira de Identidade (RG);
- CPF;
- Comprovante de estado civil;
- Comprovantes de renda;
- E também há que apresentar o extrato do FGTS.
Para as famílias com renda mensal de até R$ 8.000, existem outras formas de contratação do Minha Casa, Minha Vida 2024. É possível se inscrever individualmente, através de uma construtora ou de uma entidade organizadora ligada a um empreendimento financiado pela Caixa Econômica Federal.
É importante realizar uma simulação a fim de obter mais informações. Essa simulação é importante ainda para verificar o valor que será possível para você investir nesse financiamento. Após realizar a simulação, entregue toda a documentação para um Correspondente Caixa Aqui ou na agência da Caixa mais próxima de você.
Passo a passo para realizar seu cadastro
A seguir, listamos os passos necessários para se cadastrar no programa Minha Casa, Minha Vida.
Passo 1: Verifique em qual das faixas de renda sua família se enquadra
Antes de iniciar o cadastro (dar entrada no financiamento), veja se a renda mensal da sua família está dentro das faixas estabelecidas pelo programa.
A faixa 1, com renda bruta por mês de até R$ 2.640, é o foco do programa, contudo, há opções para as famílias com renda de até R$ 8.000.
Passo 2: Reúna a documentação necessária
Certifique-se de estar com todos os documentos necessários para o cadastro, como mencionamos. E é importante que esses documentos estejam atualizados.
Passo 3: Vá até uma agência da CEF
Após ter em mãos toda a documentação necessária, vá até uma agência da Caixa Econômica Federal (CEF). Procure lá a área responsável pelo Minha Casa, Minha Vida 2024 e conte que possui interesse no cadastro.
Os funcionários da Caixa irão orientá-lo e auxiliá-lo durante o processo. Inclusive, é importante levar consigo a simulação que fez no site da Caixa.
Passo 4: Apresente a documentação e faça o cadastro
No momento do atendimento, apresente os documentos que listamos. Os funcionários da Caixa vão analisar a sua documentação e realizar o cadastro no programa.
É crucial apresentar informações precisas e atualizadas a fim de garantir que seu cadastro seja processado corretamente. Mas se precisar de ajuda, não deixe solicitar aos atendentes.
Passo 5: Aguarde a análise e a aprovação do seu cadastro
Após o cadastro, a Caixa realizará a análise das informações fornecidas. Essa análise considera critérios como renda familiar, documentos e disponibilidade de recursos. A aprovação do cadastro dependerá desses fatores.
É por isso que é importante tomar todo o cuidado de apresentar dados e informações corretos e atualizados.
Passo 6: Acompanhe o processo e aguarde a seleção
Após a análise e a aprovação do cadastro, acompanhe o processo. A Caixa entrará em contato se a sua família for selecionada para o programa. Vale ressaltar que o número de vagas e a disponibilidade de imóveis podem variar de acordo com a demanda e a região.
Passo 7: Assine o contrato e realize o financiamento
Se sua família for selecionada, você terá que assinar um contrato de financiamento junto à Caixa Econômica Federal.
Nesse momento, você conhecerá os detalhes do financiamento, tais como parcelas, prazos, juros e outras condições. Antes de assinar qualquer coisa, esclareça todas as suas dúvidas e revise o contrato.
Mais informações sobre o programa habitacional do governo
Se você ainda tem dúvidas, existem muitos canais que poderá usar e entrar em contato com a Caixa. Há os telefones: 4004 0 104 (Capitais e Regiões Metropolitanas) e 0800 104 0 104 (Demais regiões). E há ainda os aplicativos da Caixa, as agências e o Whatsapp 0800 104 0 104.
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- MRV Engenharia: A eleita três vezes consecutivas a maior construtora do Brasil, com uma sólida trajetória de 36 anos no mercado. A MRV possui imóveis em mais de 130 cidades, distribuídos em 20 dos 27 estados do país. Confie na excelência da MRV Engenharia para garantir um lar seguro e confortável.
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