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Conquistar a casa própria é um dos principais objetivos quando viramos adultos, mas nem sempre é tão fácil quanto parece quando somos crianças. Há períodos onde os imóveis ficam muito caros, existem as taxas de juros, fora toda a burocracia por trás disso.
A verdade é que nem sempre temos as condições que gostaríamos de ter para adquirir a casa dos nossos sonhos e acabamos por morar de aluguel ou até mesmo de favor.
Essa situação é bem comum para muitos brasileiros, mas que através do programa habitacional do governo federal, conseguem mudar a sua realidade. O programa, que já existe há mais de 10 anos, foi reformulado e ganhou até um novo nome: Casa Verde e Amarela. A seguir, confira todas as taxas e condições para adquirir a casa própria.
Novos grupos de renda do programa
O Casa Verde e Amarela definiu algumas mudanças em relação ao programa antigo, e segundo o governo, essas mudanças chegaram para melhorar ainda mais o funcionamento do programa e ampliar a quantidade de famílias beneficiadas. Essas mudanças afetaram os grupos de renda que, antes eram 4 e agora passam a ser somente 3 grupos.
Os novos 3 grupos de renda do Casa Verde e Amarela ficaram da seguinte forma:
– Grupo 1: famílias com uma renda mensal de até R$2 mil, mas de até R$2,6 mil para as regiões do Norte e Nordeste;
– Grupo 2: famílias com uma renda mensal de até R$4 mil;
– Grupo 3: famílias com uma renda mensal de até R$7 mil.
De acordo com cada grupo de renda, há condições e subsídios diferenciados. O grupo 1 conta com o maior valor de subsídio, sendo de até R$47,5 mil, dependendo da renda familiar e da região onde você reside.
Linhas de crédito do financiamento habitacional
Há diversas linhas de crédito que se encaixam dentro do financiamento habitacional e podem aproveitar as vantagens do Casa Verde e Amarela, segundo a Caixa. Estar ciente de todas essas possibilidades vai te ajudar a entender melhor o que pode ser feito com os recursos do programa. Todas essas linhas de crédito também são oferecidas com recursos do FGTS. Veja quais são:
– Alocação de Recursos: se trata de um financiamento para empreendedores que utilizam recursos próprios ou de terceiros no seu negócio;
– Imóveis na Planta: é um financiamento habitacional comum para pessoas físicas que tenham interesse em um imóvel que ainda esteja na planta;
– Apoio à Produção: essa linha de crédito é voltada para empresas de construção civil que desejam ser parceiras do programa e construir seus empreendimentos;
– Plano Empresa da Construção Civil: uma versão mais simples do financiamento para empresas que trabalham com a construção de residências.
Taxas de juros especiais
Todos os financiamentos imobiliários contam com taxas de juros, mas no caso do Casa Verde e Amarela, ele oferece os menores juros do mercado justamente para atrair mais brasileiros e também oferecer mensalidades que caibam no bolso de todas as pessoas. Desde sempre o programa contou com taxas mais acessíveis, mas com o seu relançamento, isso está ainda mais evidente.
Agora o programa conta com novas regras para o repasse que é feito pelas empresas que operam os financiamentos para a Caixa. Essas empresas agora vão receber menos e isso irá refletir nas taxas de juros dos financiamentos, que ficarão pelo menos 0,5% mais baratas.
As taxas de juros variam de acordo com o grupo de renda e a região do país, sendo que o Norte e o Nordeste são os mais beneficiados, ficando com taxas de 4,25% e 4,50%, enquanto que o restante do país tem taxas a partir de 4,75%.
Reforma habitacional no Casa Verde e Amarela
Uma das novidades do novo programa é a reforma habitacional que chega para contemplar ainda mais brasileiros. Essa nova ação é voltada para pessoas que já possuam um imóvel próprio, mas que esse esteja precisando de algumas reformas e melhorias. É possível reformar o banheiro, construir um quarto adicional e muito mais.
Essa iniciativa é voltada para famílias com casa própria e que tenham uma renda mensal de até 2 salários mínimos. A escolha será feita pelo poder público, por isso é recomendado ter cadastro no CadÚnico. A expectativa do governo é que mais de 400 mil famílias sejam beneficiadas com a nova iniciativa até o ano de 2024.
Com o novo programa, até mesmo quem já tem a casa própria poderá ser contemplado, mas de outra maneira. Se você tem o seu imóvel, mas ele está precisando de alguma reforma, fique atento e se inscreva para poder contar com a reforma habitacional do programa.
Quem pode contratar
Muitos brasileiros agora terão a chance de contratar o financiamento habitacional do Casa Verde e Amarela devido às novas condições, ou até mesmo de participar do programa através da reforma habitacional. Se o seu objetivo principal é contratar o financiamento, antes de tudo, precisa se certificar de se encaixar em algum dos novos grupos de renda.
Para conseguir o financiamento, é importante também não ter nenhum imóvel registrado em seu nome e, preferencialmente, estar trabalhando com carteira assinada. Esses são os requisitos básicos para poder contratar o financiamento. A contratação pode ser feita diretamente na Caixa ou ainda em uma construtora parceira. É necessário apresentar documentos pessoais e do imóvel, para que seja feita a análise de crédito.
O pagamento das mensalidades posteriormente pode ser feito através das lotéricas, agências ou ainda pelo aplicativo Habitação Caixa.
Casa Verde e Amarela
O Casa Verde e Amarela já está em atuação desde o início do ano, permitindo que famílias brasileiras efetuem a contratação do financiamento imobiliário. Por isso, não perca mais tempo e vá atrás da sua casa própria.
Os processos seletivos para a reforma habitacional ainda não começaram, mas devem ter início muito em breve. Por isso garanta que sua família esteja inscrita no Cadastro Único e fique de olho nas novidades do programa.
Saiba mais:https://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida/Paginas/default.aspx
