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Projetada para esclarecer questões sobre a aquisição de sua moradia ou estabelecimento comercial. Este simulador abrange tanto imóveis novos, usados quanto aqueles ainda em fase de construção, facilitando o processo de entender como obter sua propriedade.
☑️ Ágil;
☑️ Simples de usar;
☑️ Disponível online e operando automaticamente.
SIMULADOR CAIXA HABITAÇÃO
É uma ferramenta projetada para oferecer dados exatos, incluindo detalhes sobre o pagamento do financiamento habitacional para cada usuário.
Permite a simulação para aquisição de imóveis novos ou usados, terrenos e também para projetos de construção.
BENEFÍCIOS DO SIMULADOR HABITACIONAL DA CAIXA
O Simulador Habitacional representa uma ferramenta essencial que permite aos potenciais compradores explorar todas as opções de financiamento disponíveis antes de efetuar a compra.
Operado pela Caixa Econômica Federal, este simulador calcula de forma automática o valor máximo que pode ser financiado e o montante inicial necessário para a compra. Além disso, oferece ao usuário a liberdade de definir o valor da parcela mensal de acordo com suas preferências.
O valor da prestação pode ser ajustado para ser menor do que o indicado pelo simulador, ou o usuário pode optar por aumentar o valor da entrada, reduzindo assim o montante da parcela.
Os interessados podem realizar simulações múltiplas, permitindo-lhes encontrar a opção de financiamento mais adequada às suas necessidades.
Para utilizar o simulador e obter esclarecimentos, siga os passos abaixo:
- Visite o site do simulador e preste atenção às informações requeridas, como o valor estimado do imóvel, sua localização e se o usuário já possui um imóvel na mesma cidade.
- Preencha os dados pessoais solicitados, tais como CPF, data de nascimento e renda familiar mensal.
- O sistema apresentará as modalidades de financiamento compatíveis com o perfil do usuário, incluindo o valor total financiável, a primeira e a última parcela, taxas de juros e outras informações relevantes.
DÚVIDAS COMUNS SOBRE A SIMULAÇÃO DE CRÉDITO HABITACIONAL
Aqui estão algumas das questões mais frequentes que recebemos de pessoas interessadas em realizar uma Simulação de Crédito Habitacional.
Existe algum custo para realizar a simulação? Não, não há taxas adicionais para utilizar nossos serviços de simulação; eles são oferecidos gratuitamente, sem acréscimos ao valor do financiamento.
É possível financiar o valor total do imóvel? O percentual máximo do valor do imóvel que pode ser financiado varia conforme o banco, a classificação de crédito do cliente e o tipo de imóvel. No caso de residências, é possível financiar até 90% do valor no Itaú e até 80% no Bradesco e no Santander. Para propriedades comerciais, o financiamento máximo oferecido por todos os bancos parceiros é de 70%.
Qual é o prazo máximo para quitar o financiamento? O prazo para a quitação do financiamento habitacional depende do banco escolhido e das condições especificadas, podendo se estender até 420 meses.
Quanto tempo leva para liberar o financiamento? O prazo médio para a liberação do financiamento é de até 5 dias úteis, contados a partir da entrega do contrato registrado em cartório e demais documentos necessários.
Como são determinadas as taxas de juros do financiamento? As taxas de juros variam de acordo com o tipo de propriedade (residencial, comercial ou terreno), o banco e o produto selecionado. A simulação fornecerá detalhes específicos sobre as taxas aplicáveis.
Preciso ter o nome limpo para fazer a simulação? Sim, é essencial que não existam restrições cadastrais no CPF do comprador ou do vendedor para a aprovação do financiamento.
